Financiación
Se ofrece a los desarrolladores con un historial verificado, el financiamiento necesario para completar el proyecto y la experiencia para llevarlo a cabo en tiempo y presupuesto. El proyecto debe estar listo para su ejecución en un plazo máximo de 90 días del cierre, verificado en todos los aspectos y ofrecer un producto con los más altos estándares para su mercado objetivo de compradores y ubicación.
Verificación
Este punto es clave, ya que hacemos una extensa investigación y verificación del acreditado, la capitalización del proyecto, los ingresos proyectados, el LTV (deuda a valor), los permisos y aprobaciones, la salida, la comercialización, la gestión, y las estrategias de construcción y el reembolso del préstamo a través de los documentos que se presenten y nuestra inspección del sitio.
Construcción | Desarrollo
Nos enfocamos a distribuir el importe del préstamo a lo largo de un cronograma previamente acordado con desembolsos mensuales. Hacemos un solo cierre, combinando un crédito puente con un préstamo a plazo.
Capital Invertido
Aceptamos proyectos con 10% o más de capital invertido por los desarrolladores antes de nuestra financiación para la deuda directa y, si es menos, únicamente significaría una asociación (JV). Nuestros programas de financiamiento pueden llegar hasta el 90% de la inversión en un programa de asociación (JV), pero no superan el 70 o 80% para la deuda directa, lo que requiere un capital (cash) inicial de entre 20% y 30%.
Préstamo sobre el valor
Al finalizar la construcción y la estabilización de los ingresos, normalmente requerimos un 80% de préstamo sobre el valor del proyecto. Nunca financiamos el 100% de los costos a partir del cierre y las asociaciones (JV) requerirán un pago inicial del 10% al 19%, y las estructuras de deuda un pago inicial del 20% al 30%.
Documentación sobre el proyecto
Seleccionamos, analizamos e investigamos cuidadosamente cada proyecto para determinar:
- Los fondos propios, invertidos antes de la financiación.
- Capacidad y experiencia del acreditado.
- Liquidez, capital inicial (cash) y patrimonio neto.
- Permisos y licencias.
- El plan, el producto y la documentación adecuados para la economía local, los precios, etc.
- Construcción, arquitecto, ingenieros y gestores implicados.
- Inspección, verificaciones y calendarios de disposiciones.
- Estrategias de construcción, gestión, comercialización, venta y salida.
- Análisis completo de la ubicación, valor, e inspecciones del sitio con verificaciones de terceros.
- Estructura adecuada para la ubicación, hipoteca, fideicomiso o SPV (garantía).
En algunos casos requeriremos la verificación de terceros de la viabilidad del proyecto. Sin embargo, como originador de financiación de proyectos reconocida, la mayoría de los proyectos bien preparados, documentados y reales acaban llegando a nuestras oficinas.
Proceso típico de financiación
Nuestro programa sigue un camino claro y definido para el acreditado desde el primer día, sin sorpresas, con la verificación completa del Acreditado, el Proyecto, y el Fondeador. Tenemos directrices claras y concisas, con requisitos específicos para ver un proyecto, entender y seguir a la mesa de cierre. No tenemos cargos para la revisión, el procesamiento, o cualquiera otro tipo de honorarios.
Requerimos pagos iniciales más bajos que los fondeadores institucionales o los bancos, ya que somos muy agresivos en la tasa y el plazo. Tenemos programas tanto de deuda como de asociación (JV) para la construcción/desarrollo, que será sin recurso (non recourse) contra los titulares de acciones individuales en la entidad acreditada, con recurso (recourse) solo a la entidad acreditada, LLC, Corp, etc.
No aceptamos presentaciones que impliquen cadenas de corredores (brokers) o estructuras de honorarios poco realistas que impliquen a los corredores (brokers).
Presentación de proyectos
El proceso comienza con la recepción del correspondiente formulario de presentación (Submission Form) en el que se detalla su proyecto. Este primer acercamiento del proyecto nos indica si cumple las directrices generales: Qué aporta el proyecto y qué necesita que financiemos y cómo.
Este formulario de presentación está disponible en EFI Capital (a solicitud) y debe llenarse de acuerdo con las instrucciones indicadas en la primera página, en computadora, respetando el formato y brindando la información básica que se requiere en cada pregunta. Se descartan los envíos incompletos, los que hacen referencia a otros documentos, los escritos a mano o los que no cumplen nuestras directrices.
Recibimos más de 100 solicitudes al mes y nuestros procesadores eliminan cualquier documento que no siga las pautas y que no esté completado al 100%. Las presentaciones que cumplen con los requisitos generales solicitados se discuten con el acreditado/desarrollador y su equipo para responder a cualquier pregunta que tengamos, obtener información adicional y para hacer una revisión general de nuestro programa, los requisitos, los pagos iniciales y otros costos en caso de que los haya. Si todas las partes están de acuerdo, la propuesta se presenta a nuestro equipo y emitimos una propuesta de financiación.
Inspección in situ
A medida que el Acreditado proporcione la documentación de revisión enumerada en la propuesta de financiación, y nuestro equipo trabaja en la revisión, requeriremos una inspección del sitio con los Acreditados presentes. Esta visita suele programarse cuando nos encontramos en el nivel del 70-75% de la revisión de los documentos y es necesaria para determinar nuestra aprobación final y la emisión de la carta de intenciones, y su eventual cierre.
La visita al lugar puede durar entre 1 y 4 días, de acuerdo con el tamaño del proyecto, la ubicación y el importe de la financiación. Los proyectos con muchas piezas en movimiento o aquellos que no se detallan adecuadamente en los documentos proporcionados, pueden ser más largos. Los proyectos donde hay un solo activo y están completamente documentados normalmente se pueden completar en 1 o 2 días y toda la información suministrada se verifica antes o durante la visita.
La visita al lugar suele es el único costo que no paga EFI Capital antes de la aprobación completa y nuestra intención de financiación. El Acreditado deberá encargarse de la logística del viaje: transportación, reservaciones en hotel en clase ejecutiva, comidas y coordinar durante la visita las reuniones necesarias.
Necesitaremos que el Acreditado y todo su equipo estén presentes, con todos los documentos del proyecto en papel y en formato electrónico durante las inspecciones y discusiones. Les proporcionaremos una agenda sugerida de las principales discusiones, con quien necesitamos reunirnos; arquitectos, ingenieros, funcionarios municipales, contratista general, su equipo legal y más.
Inmediatamente después de una visita a la obra con éxito, emitiremos una carta de intenciones.
Carta de intenciones (LOI)
Si la vista a la obra se realiza con éxito, emitiremos una LOI con intención de financiación en donde se detallarán los problemas de revisión que queden pendientes, se solicitarán los documentos finales relativos al proyecto, se modificarán los cambios acordados en la visita in situ y se detallarán los requisitos adicionales para proceder a la aprobación final y al cierre.
En la LOI se fijarán sus condiciones de financiación, su posición de recurso o sin recurso, y se detallará los documentos relativos al programa de deuda o de asociación (JV) que hayamos acordado. Asimismo, se definirá la entidad acreditada, la hipoteca, el fideicomiso o la SPV en función de la ubicación del proyecto y según lo discutido durante la visita al lugar.
Se detallarán todos los elementos que se discutirán antes del cierre real, incluyendo la cantidad de capital inicial que se deberá depositar en el escrow account, la verificación de terceros de su presupuesto de construcción y las proyecciones de flujo de caja, los estudios ambientales, los seguros, las empresas de construcción que se utilizan, los permisos y las aprobaciones, la cuenta de disposiciones de la construcción, el título y el seguro de la propiedad en el cierre. También se enumerarán todos los asuntos pendientes para obtener su aprobación final y las instrucciones de cierre.
Cuando el Acreditado y su equipo hayan cumplido con todas las condiciones para el cierre en la LOI, comenzamos el proceso de cierre.
Proceso de cierre
El proceso de cierre incluirá cualquier revisión final, la verificación completa de sus presupuestos, los costos de construcción de la línea, la obtención de permisos, el cumplimiento del código para la arquitectura y la ingeniería, la verificación de los planes del sitio, la zonificación, la propiedad y las cuestiones ambientales, si las hay.
Estas verificaciones se llevarán a cabo por terceros, empresas aprobadas por EFI Capital y contratadas por el Acreditado como se detalla en su LOI.
El Compromiso de Financiación (CTF) se emite a la finalización de lo anterior y, en ese momento, EFI Capital estará listo para cerrar. Una vez que el escrow account se establece y los paquetes de cierre se revisan, se programa el cierre.
Una vez que el Acreditado ha proporcionado toda la documentación restante del proyecto que figura en la LOI, haya firmado el CC (convenio de confidencialidad) y antes de avanzar con los paquetes de cierre, los pagos iniciales, etc., se le proporcionará la verificación de nuestro programa de financiación.
Esto será de abogado a abogado, de banco a banco, o a través de un POF del importe de la construcción. No implicará proyectos anteriores financiados, clientes o información de contacto de ninguno de ellos. El Fondeador, como prestamista privado, opera bajo varias regulaciones estatales y federales, y acuerdos NCND requeridos en todos los cierres con todos los clientes, corredores, etc.
Si la banca, el abogado o un POF no es suficiente, no seremos el programa de financiación adecuado para usted o sus clientes.
Aprobación final e instrucciones de cierre
Cuando el Acreditado esté satisfecho con nuestra capacidad de financiación, emitiremos y pondremos los requisitos finales para el cierre y emitiremos una Aprobación para el Cierre.
Su capital inicial será colocado en el banco bajo dos escenarios. La primera: la colocación de los fondos en custodia con EFI Capital bajo un acuerdo de custodia firmado y vinculante (escrow agreement); segundo: En un Escrow controlado por un abogado creado para su proyecto, es importante tener claro que estas cuentas requieren un costo mensual del Acreditado al abogado y un contrato de Escrow firmado entre las partes.
Las cuentas de Escrow de los abogados están controladas por la ley de Florida, totalmente aseguradas a cualquier cantidad por el Colegio de Abogados y bajo la única firma del abogado que cierra su préstamo. Este es un abogado designado por EFI Capital no por el Acreditado y la cuota mensual para el abogado, es pagada por el Acreditado por los servicios de Escrow, las auditorías requeridas y la presentación de informes al Colegio de Abogados.
El cierre se basará en el tiempo que le tome al abogado del Acreditado y al nuestro acordar nuestro paquete de cierre detallado, y se realizará por nuestros abogados en una Title Company o en la oficina de un abogado local. Los proyectos de Estados Unidos y Canadá se cierran a través de abogados de Estados Unidos y los proyectos internacionales se cierran a través de un Trust local o Fideicomiso.
Los fondos pueden ser desembolsados tan pronto como se registren las hipotecas en Estados Unidos o se presenten los fideicomisos en el caso de los proyectos internacionales, y los recursos se liberan en plazos mensuales o trimestrales seleccionados por el Acreditado, a través de transferencias o depósitos directos, tal y como se indica en el CTF (aprobación).
Deuda directa frente a la asociación (JV) / Programa de deuda
Se requiere de un pago inicial del 20 o 30%, y este puede reducirse a partir del 30% en función del capital invertido en dólares por el acreditado antes del cierre. Esto está sujeto al calendario detallado de utilización requerido.
Asociaciones (JV)
Requiere un pago inicial del 10% al 20% y un patrimonio neto líquido del 2% al 10%. No aceptamos el capital invertido para elementos no relacionados con el proyecto o gastos generales comunes, ni el capital en papel de las valuaciones, ni en la deuda ni en la asociación (JV).
El tipo, el plazo y las posiciones de capital se determinan proyecto a proyecto y en función de la relación préstamo-valor, préstamo-costos, capital inicial, tipo de proyecto, importe de la financiación, calendario de reintegro y ubicación. Lo anterior supone un importe de financiación de 10.000.000 de dólares y pueden variar con cierres más pequeños o más grandes.
Nuestro programa puede ser personalizado para desarrolladores a gran escala con múltiples proyectos, grupos de proyectos en un sector/geografía específica, o para desarrolladores calificados con situaciones/proyectos/estrategias/conceptos únicos. Para cada circunstancia tenemos una solución.
Contamos con programas especiales disponibles para sectores/geografías específicos que pueden ofrecer un pago inicial más bajo y un LTV más alto en una asociación (JV). Si es así, podemos discutir en el proceso de presentación.
En EFI Capital estamos listos para revisar tu proyecto inmobiliario. Los formularios de presentación de proyectos están disponibles EFI Capital, info@efilatam.com si tienes alguna preguntas o solicitud de información.
Descargo de responsabilidad
Esta presentación, incluidos todos los anexos, es para uso exclusivo del destinatario y puede contener información confidencial y privilegiada. Si usted no es el destinatario no puede utilizar, revelar, copiar o difundir esta información. Póngase en contacto con el remitente por correo electrónico de respuesta o info@efilatam.com, inmediatamente y destruya todas las copias de la presentación original, incluidos todos los anexos.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: EFI Capital no es un agente o corredor de valores de los Estados Unidos, ni un asesor de inversiones de los Estados Unidos. EFI Capital no es una institución financiera de acuerdo con la normativa bancaria vigente en los Estados Unidos, es un ORIGINADOR EXCLUSIVO únicamente para nuestros programas de deuda y de asociaciones, para proyectos inmobiliarios y para proyectos de energías renovables a nivel mundial bajo unos parámetros y unas directrices de financiación claramente establecidos.
La información y el programa de financiación aquí contenidos están sujetos a cambios en el mercado en cualquier momento antes del cierre sin previo aviso al lector o al cliente.
Financiación
Se ofrece a los desarrolladores con un historial verificado, el financiamiento necesario para completar el proyecto y la experiencia para llevarlo a cabo en tiempo y presupuesto. El proyecto debe estar listo para su ejecución en un plazo máximo de 90 días del cierre, verificado en todos los aspectos y ofrecer un producto con los más altos estándares para su mercado objetivo de compradores y ubicación.
Verificación
Este punto es clave, ya que hacemos una extensa investigación y verificación del acreditado, la capitalización del proyecto, los ingresos proyectados, el LTV (deuda a valor), los permisos y aprobaciones, la salida, la comercialización, la gestión, y las estrategias de construcción y el reembolso del préstamo a través de los documentos que se presenten y nuestra inspección del sitio.
Construcción | Desarrollo
Nos enfocamos a distribuir el importe del préstamo a lo largo de un cronograma previamente acordado con desembolsos mensuales. Hacemos un solo cierre, combinando un crédito puente con un préstamo a plazo.
Capital Invertido
Aceptamos proyectos con 10% o más de capital invertido por los desarrolladores antes de nuestra financiación para la deuda directa y, si es menos, únicamente significaría una asociación (JV). Nuestros programas de financiamiento pueden llegar hasta el 90% de la inversión en un programa de asociación (JV), pero no superan el 70 o 80% para la deuda directa, lo que requiere un capital (cash) inicial de entre 20% y 30%.
Préstamo sobre el valor
Al finalizar la construcción y la estabilización de los ingresos, normalmente requerimos un 80% de préstamo sobre el valor del proyecto. Nunca financiamos el 100% de los costos a partir del cierre y las asociaciones (JV) requerirán un pago inicial del 10% al 19%, y las estructuras de deuda un pago inicial del 20% al 30%.
Documentación sobre el proyecto
Seleccionamos, analizamos e investigamos cuidadosamente cada proyecto para determinar:
- Los fondos propios, invertidos antes de la financiación.
- Capacidad y experiencia del acreditado.
- Liquidez, capital inicial (cash) y patrimonio neto.
- Permisos y licencias.
- El plan, el producto y la documentación adecuados para la economía local, los precios, etc.
- Construcción, arquitecto, ingenieros y gestores implicados.
- Inspección, verificaciones y calendarios de disposiciones.
- Estrategias de construcción, gestión, comercialización, venta y salida.
- Análisis completo de la ubicación, valor, e inspecciones del sitio con verificaciones de terceros.
- Estructura adecuada para la ubicación, hipoteca, fideicomiso o SPV (garantía).
En algunos casos requeriremos la verificación de terceros de la viabilidad del proyecto. Sin embargo, como originador de financiación de proyectos reconocida, la mayoría de los proyectos bien preparados, documentados y reales acaban llegando a nuestras oficinas.
Proceso típico de financiación
Nuestro programa sigue un camino claro y definido para el acreditado desde el primer día, sin sorpresas, con la verificación completa del Acreditado, el Proyecto, y el Fondeador. Tenemos directrices claras y concisas, con requisitos específicos para ver un proyecto, entender y seguir a la mesa de cierre. No tenemos cargos para la revisión, el procesamiento, o cualquiera otro tipo de honorarios.
Requerimos pagos iniciales más bajos que los fondeadores institucionales o los bancos, ya que somos muy agresivos en la tasa y el plazo. Tenemos programas tanto de deuda como de asociación (JV) para la construcción/desarrollo, que será sin recurso (non recourse) contra los titulares de acciones individuales en la entidad acreditada, con recurso (recourse) solo a la entidad acreditada, LLC, Corp, etc.
No aceptamos presentaciones que impliquen cadenas de corredores (brokers) o estructuras de honorarios poco realistas que impliquen a los corredores (brokers).
Presentación de proyectos
El proceso comienza con la recepción del correspondiente formulario de presentación (Submission Form) en el que se detalla su proyecto. Este primer acercamiento del proyecto nos indica si cumple las directrices generales: Qué aporta el proyecto y qué necesita que financiemos y cómo.
Este formulario de presentación está disponible en EFI Capital (a solicitud) y debe llenarse de acuerdo con las instrucciones indicadas en la primera página, en computadora, respetando el formato y brindando la información básica que se requiere en cada pregunta. Se descartan los envíos incompletos, los que hacen referencia a otros documentos, los escritos a mano o los que no cumplen nuestras directrices.
Recibimos más de 100 solicitudes al mes y nuestros procesadores eliminan cualquier documento que no siga las pautas y que no esté completado al 100%. Las presentaciones que cumplen con los requisitos generales solicitados se discuten con el acreditado/desarrollador y su equipo para responder a cualquier pregunta que tengamos, obtener información adicional y para hacer una revisión general de nuestro programa, los requisitos, los pagos iniciales y otros costos en caso de que los haya. Si todas las partes están de acuerdo, la propuesta se presenta a nuestro equipo y emitimos una propuesta de financiación.
Inspección in situ
A medida que el Acreditado proporcione la documentación de revisión enumerada en la propuesta de financiación, y nuestro equipo trabaja en la revisión, requeriremos una inspección del sitio con los Acreditados presentes. Esta visita suele programarse cuando nos encontramos en el nivel del 70-75% de la revisión de los documentos y es necesaria para determinar nuestra aprobación final y la emisión de la carta de intenciones, y su eventual cierre.
La visita al lugar puede durar entre 1 y 4 días, de acuerdo con el tamaño del proyecto, la ubicación y el importe de la financiación. Los proyectos con muchas piezas en movimiento o aquellos que no se detallan adecuadamente en los documentos proporcionados, pueden ser más largos. Los proyectos donde hay un solo activo y están completamente documentados normalmente se pueden completar en 1 o 2 días y toda la información suministrada se verifica antes o durante la visita.
La visita al lugar suele es el único costo que no paga EFI Capital antes de la aprobación completa y nuestra intención de financiación. El Acreditado deberá encargarse de la logística del viaje: transportación, reservaciones en hotel en clase ejecutiva, comidas y coordinar durante la visita las reuniones necesarias.
Necesitaremos que el Acreditado y todo su equipo estén presentes, con todos los documentos del proyecto en papel y en formato electrónico durante las inspecciones y discusiones. Les proporcionaremos una agenda sugerida de las principales discusiones, con quien necesitamos reunirnos; arquitectos, ingenieros, funcionarios municipales, contratista general, su equipo legal y más.
Inmediatamente después de una visita a la obra con éxito, emitiremos una carta de intenciones.
Carta de intenciones (LOI)
Si la vista a la obra se realiza con éxito, emitiremos una LOI con intención de financiación en donde se detallarán los problemas de revisión que queden pendientes, se solicitarán los documentos finales relativos al proyecto, se modificarán los cambios acordados en la visita in situ y se detallarán los requisitos adicionales para proceder a la aprobación final y al cierre.
En la LOI se fijarán sus condiciones de financiación, su posición de recurso o sin recurso, y se detallará los documentos relativos al programa de deuda o de asociación (JV) que hayamos acordado. Asimismo, se definirá la entidad acreditada, la hipoteca, el fideicomiso o la SPV en función de la ubicación del proyecto y según lo discutido durante la visita al lugar.
Se detallarán todos los elementos que se discutirán antes del cierre real, incluyendo la cantidad de capital inicial que se deberá depositar en el escrow account, la verificación de terceros de su presupuesto de construcción y las proyecciones de flujo de caja, los estudios ambientales, los seguros, las empresas de construcción que se utilizan, los permisos y las aprobaciones, la cuenta de disposiciones de la construcción, el título y el seguro de la propiedad en el cierre. También se enumerarán todos los asuntos pendientes para obtener su aprobación final y las instrucciones de cierre.
Cuando el Acreditado y su equipo hayan cumplido con todas las condiciones para el cierre en la LOI, comenzamos el proceso de cierre.
Proceso de cierre
El proceso de cierre incluirá cualquier revisión final, la verificación completa de sus presupuestos, los costos de construcción de la línea, la obtención de permisos, el cumplimiento del código para la arquitectura y la ingeniería, la verificación de los planes del sitio, la zonificación, la propiedad y las cuestiones ambientales, si las hay.
Estas verificaciones se llevarán a cabo por terceros, empresas aprobadas por EFI Capital y contratadas por el Acreditado como se detalla en su LOI.
El Compromiso de Financiación (CTF) se emite a la finalización de lo anterior y, en ese momento, EFI Capital estará listo para cerrar. Una vez que el escrow account se establece y los paquetes de cierre se revisan, se programa el cierre.
Una vez que el Acreditado ha proporcionado toda la documentación restante del proyecto que figura en la LOI, haya firmado el CC (convenio de confidencialidad) y antes de avanzar con los paquetes de cierre, los pagos iniciales, etc., se le proporcionará la verificación de nuestro programa de financiación.
Esto será de abogado a abogado, de banco a banco, o a través de un POF del importe de la construcción. No implicará proyectos anteriores financiados, clientes o información de contacto de ninguno de ellos. El Fondeador, como prestamista privado, opera bajo varias regulaciones estatales y federales, y acuerdos NCND requeridos en todos los cierres con todos los clientes, corredores, etc.
Si la banca, el abogado o un POF no es suficiente, no seremos el programa de financiación adecuado para usted o sus clientes.
Aprobación final e instrucciones de cierre
Cuando el Acreditado esté satisfecho con nuestra capacidad de financiación, emitiremos y pondremos los requisitos finales para el cierre y emitiremos una Aprobación para el Cierre.
Su capital inicial será colocado en el banco bajo dos escenarios. La primera: la colocación de los fondos en custodia con EFI Capital bajo un acuerdo de custodia firmado y vinculante (escrow agreement); segundo: En un Escrow controlado por un abogado creado para su proyecto, es importante tener claro que estas cuentas requieren un costo mensual del Acreditado al abogado y un contrato de Escrow firmado entre las partes.
Las cuentas de Escrow de los abogados están controladas por la ley de Florida, totalmente aseguradas a cualquier cantidad por el Colegio de Abogados y bajo la única firma del abogado que cierra su préstamo. Este es un abogado designado por EFI Capital no por el Acreditado y la cuota mensual para el abogado, es pagada por el Acreditado por los servicios de Escrow, las auditorías requeridas y la presentación de informes al Colegio de Abogados.
El cierre se basará en el tiempo que le tome al abogado del Acreditado y al nuestro acordar nuestro paquete de cierre detallado, y se realizará por nuestros abogados en una Title Company o en la oficina de un abogado local. Los proyectos de Estados Unidos y Canadá se cierran a través de abogados de Estados Unidos y los proyectos internacionales se cierran a través de un Trust local o Fideicomiso.
Los fondos pueden ser desembolsados tan pronto como se registren las hipotecas en Estados Unidos o se presenten los fideicomisos en el caso de los proyectos internacionales, y los recursos se liberan en plazos mensuales o trimestrales seleccionados por el Acreditado, a través de transferencias o depósitos directos, tal y como se indica en el CTF (aprobación).
Deuda directa frente a la asociación (JV) / Programa de deuda
Se requiere de un pago inicial del 20 o 30%, y este puede reducirse a partir del 30% en función del capital invertido en dólares por el acreditado antes del cierre. Esto está sujeto al calendario detallado de utilización requerido.
Asociaciones (JV)
Requiere un pago inicial del 10% al 20% y un patrimonio neto líquido del 2% al 10%. No aceptamos el capital invertido para elementos no relacionados con el proyecto o gastos generales comunes, ni el capital en papel de las valuaciones, ni en la deuda ni en la asociación (JV).
El tipo, el plazo y las posiciones de capital se determinan proyecto a proyecto y en función de la relación préstamo-valor, préstamo-costos, capital inicial, tipo de proyecto, importe de la financiación, calendario de reintegro y ubicación. Lo anterior supone un importe de financiación de 10.000.000 de dólares y pueden variar con cierres más pequeños o más grandes.
Nuestro programa puede ser personalizado para desarrolladores a gran escala con múltiples proyectos, grupos de proyectos en un sector/geografía específica, o para desarrolladores calificados con situaciones/proyectos/estrategias/conceptos únicos. Para cada circunstancia tenemos una solución.
Contamos con programas especiales disponibles para sectores/geografías específicos que pueden ofrecer un pago inicial más bajo y un LTV más alto en una asociación (JV). Si es así, podemos discutir en el proceso de presentación.
En EFI Capital estamos listos para revisar tu proyecto inmobiliario. Los formularios de presentación de proyectos están disponibles EFI Capital, info@efilatam.com si tienes alguna preguntas o solicitud de información.
Descargo de responsabilidad
Esta presentación, incluidos todos los anexos, es para uso exclusivo del destinatario y puede contener información confidencial y privilegiada. Si usted no es el destinatario no puede utilizar, revelar, copiar o difundir esta información. Póngase en contacto con el remitente por correo electrónico de respuesta o info@efilatam.com, inmediatamente y destruya todas las copias de la presentación original, incluidos todos los anexos.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: EFI Capital no es un agente o corredor de valores de los Estados Unidos, ni un asesor de inversiones de los Estados Unidos. EFI Capital no es una institución financiera de acuerdo con la normativa bancaria vigente en los Estados Unidos, es un ORIGINADOR EXCLUSIVO únicamente para nuestros programas de deuda y de asociaciones, para proyectos inmobiliarios y para proyectos de energías renovables a nivel mundial bajo unos parámetros y unas directrices de financiación claramente establecidos.
La información y el programa de financiación aquí contenidos están sujetos a cambios en el mercado en cualquier momento antes del cierre sin previo aviso al lector o al cliente.